L’achat d’une chambre de bonne représente un investissement pouvant s’avérer très intéressant. Tout d’abord, le coût d’acquisition d’un tel bien est relativement faible comparé à celui d’un logement plus classique. Ces habitations bénéficient également d’une importante demande locative, particulièrement de la part des étudiants. Ces derniers disposant bien souvent d’un budget limité, ils voient dans ce genre de bien immobilier l’opportunité de profiter de loyers relativement modérés. Le montant des loyers reste toutefois avantageux pour les propriétaires qui peuvent rapidement obtenir un fort rendement locatif s’élevant généralement entre 5 et 6 %.
Investissement locatif, de nombreux avantages
Néanmoins, cette rentabilité attrayante est désormais limitée en raison de la taxe sur les loyers dont fait l’objet ce type d’habitation depuis l’année 2012. Cette mesure affecte les acquéreurs disposant d’une chambre d’une surface inférieure ou égale à 14 m2 et dont le loyer excède la somme de 40 euros par m2. Cette taxe peut toutefois être contournée par les propriétaires désirant conserver un rendement locatif intéressant, en diminuant la durée de location à moins de 9 mois.
Enfin, les investisseurs doivent orienter leur achat vers un logement décent afin de pouvoir le louer en toute légalité. Le bien doit ainsi disposer d’une surface habitable de 9 m2 minimum et d’une hauteur de plafond d’au moins 2,20 mètres, ainsi que d’une alimentation en eau froide et en eau chaude et d’un coin aménagé susceptible d’accueillir un appareil de cuisson.
