Conseil en investissement immobilier : trouvez votre stratégie gagnant

Du Duflot historique à la Loi Denormandie, comparez tous les dispositifs et maximisez votre rendement avec un guide expert.

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Pourquoi investir dans l’immobilier ?

Les 3 vrais enjeux : Défiscaliser intelligemment
Réduisez vos impôts de 12 à 21% sur votre investissement immobilier, tout en percevant des loyers réguliers. L’État co-finance votre projet.
Construire un patrimoine durable
L’immobilier reste le placement le plus sûr. Vous constituez un actif tangible, transmissible et générateur de revenus à long terme.
Diversifier ses placements
Complétez votre portefeuille financier avec un investissement immobilier locatif. Moins volatil, plus prévisible qu’une bourse capricieuse.

Législation

Investissement

Les 3 grands dispositifs d’investissement immobilier

Loi Denormandie (2022 → 2025)
Réduction d’impôt : Jusqu’à 21% | Engagement : 6, 9 ou 12 ans | Type : Ancien à rénover
La Denormandie remplace progressivement le Pinel. Elle cible les biens anciens à rénover, notamment dans les centres-villes dégradés. Idéale pour les investisseurs cherchant un bien ancien avec fort potentiel de revente.

Loi Pinel (2014 → 2024) – FERMÉ depuis 31 déc 2024
Réduction d’impôt : Jusqu’à 21% | Engagement : 6, 9 ou 12 ans | Type : Neuf
Le Pinel n’accepte plus de nouveaux investisseurs. Les propriétaires ayant investi avant continuent à bénéficier de leurs réductions d’impôt.

Loi Duflot (2013 → 2016)
Réduction d’impôt : 18% | Engagement : 9 ans | Type : Neuf
Le Duflot n’est plus accessible pour de nouveaux investissements. Si vous avez investi avant 2017, vous continuez à bénéficier de vos avantages fiscaux.

Investissement