Les studios sont des biens immobiliers particulièrement rentables comparés aux logements familiaux, en garantissant aux propriétaires un taux de rentabilité annuel s’élevant entre 4 et 6%. Un second avantage relatif à l’acquisition d’un studio réside dans l’existence d’une forte demande locative pour ce type de bien.
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Toutefois, avant l’achat du bien, l’acquéreur doit prendre en considération la période d’occupation de ce genre de logement qui se révèle souvent de courte durée. La durée de location moyenne étant comprise entre 18 et 30 mois, elle peut engendrer des périodes d’inoccupation des lieux entre deux locations, ainsi qu’une dégradation accentuée du studio.
L’alternative à ces inconvénients consiste en l’achat d’un petit appartement de type T2 ou T3. Ces biens immobiliers assurent une période d’occupation plus longue que celle des studios, en atteignant une durée moyenne de 40 mois. De plus, cette option permet de réduire considérablement les risques d’impayés de loyer étant donné le profil des locataires, généralement des couples se partageant la charge du loyer.
Enfin, que vous optiez pour un studio ou un appartement deux ou trois pièces, il est fortement recommandé d’investir dans un bien situé près d’un centre-ville ou d’une université, de façon à vous assurer d’une réelle demande locative.
